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馨雅大厦,老旧商办地产的装修改造,数量不断增加

作者:写字楼分类网 发布时间:2022-09-10

根据招标网站的信息显示,位于北京市海淀区,西四环外侧的馨雅大厦,开始招标进行装修改造工程,升级大厦的品质。北京此类改造项目越来越多,多涉及商业、写字楼项目,住宅类改造项目却极为少见。随着时间的推移,行业内相关部门也会越来越关注建筑的使用寿命,此类商办地产的装修改造,已经在几年前就已经陆续实施了。如CBD商圈的红星大厦等。

此馨雅大厦是西四环主干道边的知名项目,装修改造工程的实施方是(招标人)的名称是:北京海星科技产业服务有限公司 ,也就是业主方。

本大厦具体的物业地址是北京市海淀区西四环北路63号。即将实施的装修改造的建筑面积总为19526.58㎡,建筑高度:15.56米,单跨跨度:8米,地上4层,地下2层,多层,公共建筑。房屋产权性质是商业+办公立项。

馨雅大厦配套商业稳定,管理优质,一直是西四环知名的地标项目,是人们办公、经营、休憩的大厦。始建于2000年,2002年竣工建成,框架结构。 这周边这样体量的项目不多见,只有依斯特大厦,郦城办公区,中关村科学城四季科创中心,慧科大厦,世纪金源商务中心等大体量项目,才能与馨雅大厦具备可比性。

本次装修改造,业主方发布的投资估算价格: 7500 万元,改造内容包含: 结构加固、建筑装饰装修、屋面防水、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程设计图纸显示的房屋内部装修改造工程全部工作内容。

根据招标网站2022年09月09日公开的信息显示,馨雅大厦的招标组成部分,还包括施工和监理,其中监理投资估算为170.967万元。

馨雅大厦的施工,原租户的租期是否需要变更,是否不影响原有承租公司的租赁合同履行?一般,业主与租户会通过友好协商,解决此类问题。

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